ELIOGRAFIA SAN GIORGIOHospitality CIN e Affitti Brevi
099 5929727
CIN · CIS · Alloggiati Web

Affittare è facile.Metterla a norma un po’ meno.

CIN, targa, estintore, comunicazioni alla Questura, dati ISTAT. Sono adempimenti obbligatori con multe da 500 a 5.000 euro. Li facciamo noi.

157 €il kit per partire
24-48 hper il CIN
1982allo stesso indirizzo

I Kit CIN e Ospitalità a Norma — Pronti da Esporre

Dall'espletamento della pratica CIN su BDSR alla targa esterna obbligatoria di legge e ai kit di sicurezza fisica per B&B, case vacanza e locazioni brevi a San Giorgio Ionico e in Puglia.

Targa CIN Esterna Affitti Brevi e BB
D.L. 145/2023 · Art. 13-ter

Targa Esterna CIN Obbligatoria

Realizzata su misura in plexiglass trasparente con distanziali dorati o in alluminio spazzolato. Riporta il Codice Identificativo Nazionale (CIN) e un QR Code interattivo per gli ospiti, adatta sia a ingressi storici che moderni.

Su misuraInclusa o singola
💬 Richiedi Targa
Kit Zero Pensieri CIN Affitti Brevi Puglia
Pratica + Targa PDF + Assistenza

Kit «Zero Pensieri» — All-in-One

Gestiamo noi l'intera procedura di richiesta CIN sulla banca dati ministeriale BDSR e il CIS regionale. Ti forniamo l'attestato ufficiale stampato su pergamena, la targa e supporto per l'allineamento degli annunci Airbnb e Booking.

€ 157,00Tutto compreso
💬 Attiva il Kit (€ 157)
Kit Casa Protetta Sicurezza Affitti Brevi Estintore
Sicurezza Fisica Obbligatoria

Kit «Casa Protetta» — A Norma

Tutte le dotazioni di sicurezza prescritte per legge negli affitti brevi: estintore omologato da 2 kg, sensori rilevatori di gas e monossido di carbonio, cassetta di primo soccorso e cartellonistica di sicurezza bilingue (Italiano/Inglese).

€ 425,00Dotazione completa
💬 Ordina Kit (€ 425)

Codici e registrazioni

Senza questi non puoi pubblicare l’annuncio, e le piattaforme ti rimuovono.

5 servizi
  • Richiesta CINCodice Identificativo Nazionale, obbligatorio per legge su ogni struttura. Va esposto negli annunci.
    su richiesta
  • Kit «Zero Pensieri»CIN, assistenza CIS, targa in PDF pronta da stampare e supporto in chat sette giorni su sette.
    € 157
  • Codice CIS regionaleRegistrazione presso la Regione Puglia, propedeutica al CIN.
    su richiesta
  • SCIA per attività ricettivaQuando la struttura supera i limiti della locazione turistica e diventa attività d’impresa.
    € 120
  • Variazioni e cessazioneCambio titolare, chiusura, modifica dei dati della struttura.
    su richiesta

Ospiti e comunicazioni

Ogni ospite che dorme da te va comunicato. Entro 24 ore.

5 servizi
  • Attivazione Alloggiati WebCredenziali per la Questura e configurazione. Si fa una volta sola.
    su richiesta
  • Formazione sull’invioTi insegniamo a comunicare gli ospiti in due minuti dal telefono.
    su richiesta
  • Comunicazione ospiti per tuo contoSe preferisci non pensarci: ci mandi i documenti e li carichiamo noi.
    su richiesta
  • Registrazione portale ISTATRilevazione mensile dei flussi turistici, obbligatoria anche a zero presenze.
    su richiesta
  • Imposta di soggiornoRegistrazione al portale comunale e dichiarazioni periodiche.
    su richiesta

Sicurezza e norme

Quello che deve esserci fisicamente dentro casa.

5 servizi
  • Kit «Casa Protetta»Estintore a norma da 2 kg, sensore gas e fumo, kit di primo soccorso e cartellonistica completa.
    € 425
  • Kit «Ospitalità TOP»Apertura da smartphone, targa in plexiglass, QR code per i servizi e omaggio di benvenuto. Da 853 euro.
    su richiesta
  • Targa identificativaCon CIN esposto come richiede la norma. In PDF o in plexiglass.
    su richiesta
  • Cartellonistica di sicurezzaVie di fuga, numeri di emergenza, istruzioni: in italiano e inglese.
    su richiesta
  • Manuale della casaCome funzionano elettrodomestici, riscaldamento e raccolta differenziata. Con QR code.
    su richiesta

Contratti e fisco

La parte che conta a fine anno.

4 servizi
  • Contratto di locazione turisticaRedazione del modello da far firmare agli ospiti.
    € 30
  • Cedolare secca su affitti breviOpzione, comunicazioni e adempimenti annuali.
    € 30
  • Registrazione contratto di affittoModello RLI per le locazioni oltre i 30 giorni. Imposte a parte.
    € 30
  • Certificazioni delle piattaformeRecupero e riordino dei dati fiscali da Airbnb e Booking per la dichiarazione.
    su richiesta

Non l'abbiamo trovato in elenco

Può darsi che lo facciamo lo stesso: l'elenco non è completo e i nomi ufficiali delle pratiche a volte sono diversi da come le chiamiamo tutti.

Chiedi su WhatsApp
Come funziona

Dalla casa vuota
all’annuncio in regola

1

Ci dici che casa è

Quante stanze, quanti posti letto, se sei tu il proprietario, se è la prima volta. In dieci minuti sai esattamente quali adempimenti ti riguardano.

2

Facciamo i codici

CIS regionale, CIN nazionale, Alloggiati Web. Il CIN in media arriva in 24-48 ore dalla richiesta completa.

3

Ti mettiamo in regola dentro casa

Estintore, sensori, cartelli e targa. Ti spieghiamo cosa deve stare dove, così se passa un controllo sei a posto davvero.

Le multe sono la ragione per cui esiste questa pagina

Affittare senza CIN espone a sanzioni da 500 a 5.000 euro, e le piattaforme rimuovono gli annunci non conformi. La mancata comunicazione degli ospiti alla Questura è un’altra violazione, con sanzioni proprie. Il kit base costa 157 euro: meno di un terzo della multa più leggera. Non è un argomento di vendita, è aritmetica.

Domande frequenti

Quello che ci chiedono al bancone

Cos’è il CIN e mi riguarda davvero?

Il Codice Identificativo Nazionale è un codice univoco che identifica la tua struttura. Riguarda tutti: locazioni turistiche, B&B, case vacanza, affittacamere. Va richiesto, esposto sulla targa all’ingresso e indicato in tutti gli annunci, compresi Airbnb e Booking. Senza, l’annuncio può essere rimosso e scattano le sanzioni.

Quanto ci vuole per avere il CIN?

In media 24-48 ore dalla richiesta completa. Il tempo vero se ne va prima: nel raccogliere i dati catastali, verificare la conformità e sistemare il CIS regionale se manca. Se hai tutto in ordine, si fa in giornata.

Devo comunicare gli ospiti anche se sono amici?

Sì. La comunicazione ad Alloggiati Web riguarda chiunque pernotti in una struttura ricettiva o in locazione turistica, e va fatta entro 24 ore dall’arrivo — entro 6 ore se la permanenza è inferiore a un giorno. Non ci sono eccezioni per parenti e conoscenti.

Anche l’ISTAT? Non ho avuto ospiti questo mese.

La rilevazione ISTAT va fatta lo stesso, anche con zero presenze. È uno degli adempimenti che si dimenticano più spesso, proprio perché nei mesi vuoti sembra inutile.

L’estintore serve per forza?

Per le locazioni turistiche gli obblighi variano secondo la normativa regionale e il numero di unità. Il kit Casa Protetta copre la dotazione che viene richiesta nella maggior parte dei casi — estintore, rilevatori, primo soccorso, cartelli. Ti diciamo noi cosa serve nel tuo caso specifico, senza farti comprare roba inutile.

Conviene la cedolare secca?

Nella maggior parte dei casi sì, ma dipende dal tuo reddito complessivo e da quante unità affitti. Sopra un certo numero di appartamenti cambiano le regole. Portaci i numeri e facciamo il conto: se non conviene te lo diciamo.

Ho già pubblicato l’annuncio senza CIN.

Vieni subito. Si regolarizza, ma prima si sistema meglio è: le piattaforme stanno facendo controlli automatici e la rimozione dell’annuncio in alta stagione costa molto più della pratica.

Dicci che casa affitti

Ti diciamo quali codici ti servono, cosa deve esserci dentro casa e quanto costa mettere tutto a posto. Il preventivo è gratuito.

Scrivici su WhatsApp 099 5929727