ELIOGRAFIA SAN GIORGIOCasa, Catasto e APE Case Green
099 5929727
Partner Re/Max · Visure · APE

Vendere casa è una cosa.Trovare le carte, un’altra.

Visure, planimetrie, APE, conformità catastale. Il fascicolo che serve al notaio lo prepariamo noi, mentre l’agenzia si occupa di vendere.

gratisil primo colloquio
Re/Maxl’agenzia partner
1982allo stesso indirizzo

Il fascicolo dell’immobile

Quello che il notaio chiederà, e che quasi nessuno ha in ordine.

11 servizi
  • Visura Catastale per Immobile, Soggetto o IndirizzoEstrazione immediata da banca dati Catasto/Agenzia delle Entrate per immobili, terreni o persone in tutta Italia. Compresa stampa A4.
    € 25
  • Planimetria Catastale Ufficiale Depositata in AttiLa piantina ufficiale del fabbricato depositata a Catasto con verifica scala e subalterni. Compresa stampa ad alta risoluzione A3/A4.
    € 30
  • Visura Ipotecaria (Conservatoria Registri Immobiliari)Verifica atti trascritti, compravendite, pignoramenti, mutui e ipoteche in Conservatoria. Inclusa Visura Catastale omaggio.
    € 40
  • Check-up Compravendita Immobile (Pacchetto 3 in 1)Pacchetto completo indispensabile per compravendita o rogito: Visura Catastale + Planimetria Ufficiale + Ispezione Ipotecaria.
    € 80
  • Mappa Catastale (Estratto di Mappa Particella A3/A4)Mappa ufficiale di una particella o terreno in scala su formato A4 o A3 ad alta definizione.
    € 25
  • Elaborato Planimetrico e Elenco SubalterniIndividuazione delle parti comuni condominiali e relazione tra i vari subalterni catastali.
    € 25
  • Check-up Immobile Completo (Tutto in 1)Tutta la documentazione catastale disponibile per un immobile in un unico fascicolo VIP di sportello.
    € 85
  • Fideiussioni Smart e Start 2026 (Invitalia)Supporto pratiche di sblocco anticipo contributi e redazione Business Plan per startup e nuove imprese.
    € 90istruttoria
  • Accordo Deposito Telematico Premi Produttività 1%Assistenza alle aziende per fruire dell'imposta sostitutiva agevolata all'1% per i dipendenti (2026).
    € 75
  • Atto di provenienzaRecupero dell’atto notarile precedente o della successione.
    su richiesta
  • Fascicolo completoTutti i documenti raccolti e ordinati in un unico plico, pronto per il notaio.
    su richiesta

Certificazioni e conformità

Obbligatorie per vendere o affittare.

7 servizi
  • Geolocalizzazione Particelle e Coordinate GPSIndividuazione precisa di confini e ubicazione particelle catastali difficilmente localizzabili, direttamente su mappa satellitare.
    € 40
  • Calcolo Superfici (Catastale, Calpestabile, Commerciale)Calcolo della superficie catastale, calpestabile e commerciale di un'unità immobiliare con dettaglio dei singoli vani (utile per TARI).
    € 45
  • APE — Attestato di Prestazione EnergeticaObbligatorio per vendere e affittare. Prepariamo il fascicolo per il tecnico certificatore.
    su richiesta
  • Verifica conformità catastaleControllo che la casa reale corrisponda alla planimetria depositata. Le difformità bloccano il rogito.
    su richiesta
  • Accesso agli atti in ComuneRecupero di concessioni, condoni e pratiche edilizie depositate.
    su richiesta
  • Certificato di destinazione urbanisticaPer i terreni, obbligatorio in atto.
    su richiesta
  • Attestazione di conformità impiantiRaccolta delle dichiarazioni esistenti e verifica di cosa manca.
    su richiesta

Con l’agenzia

Flaviana è partner Re/Max: la parte commerciale la segue l’agenzia.

5 servizi
  • Primo colloquioCi racconti cosa vuoi fare e ti diciamo che strada conviene. Senza impegno e senza costi.
    € 0
  • Presentazione all’agenziaTi mettiamo in contatto con Flaviana come agente Re/Max, per valutazione e mandato.
    € 0
  • Servizio fotografico dell’immobileFoto professionali per l’annuncio: la differenza tra una casa che si visita e una che si scorre.
    su richiesta
  • Planimetria ridisegnata per l’annuncioChiara e leggibile, non la fotocopia storta del catasto.
    su richiesta
  • Materiale per la venditaSchede immobile stampate, cartello «vendesi», vetrofanie.
    su richiesta

Dopo il rogito

La casa è tua, ma le pratiche continuano.

5 servizi
  • Voltura catastaleAggiornamento dell’intestazione al Catasto dopo l’acquisto o la successione.
    su richiesta
  • Volture di luce, gas e acquaCambio intestatario delle utenze.
    € 25
  • Cambio di residenzaComunicazione all’anagrafe con tutti gli allegati.
    € 20
  • Dichiarazione di successionePratica completa con voltura. Imposte e tributi catastali a parte.
    € 150
  • Contratto di affittoRegistrazione RLI, cedolare secca, proroghe e risoluzioni.
    € 30

Non l'abbiamo trovato in elenco

Può darsi che lo facciamo lo stesso: l'elenco non è completo e i nomi ufficiali delle pratiche a volte sono diversi da come le chiamiamo tutti.

Chiedi su WhatsApp
Come funziona

Dai documenti
al rogito

1

Ci dici cosa vuoi fare

Vendere, comprare, affittare o solo capire quanto vale. Il primo colloquio è gratuito e serve a capire da dove si parte.

2

Recuperiamo i documenti

Visure, planimetrie, atti, conformità. È la parte che fa saltare i rogiti quando ci si arriva impreparati, e si scopre all’ultimo che la casa non corrisponde alla piantina.

3

Ti presentiamo l’agenzia

Valutazione, incarico e trattativa li segue Flaviana come agente Re/Max. Noi restiamo il riferimento per le carte, dall’inizio fino al rogito.

Chi fa cosa

La mediazione immobiliare — valutare, prendere l’incarico, trattare e concludere l’affare — è attività riservata agli agenti iscritti al ruolo presso la Camera di Commercio, e la svolge Flaviana in qualità di agente Re/Max, con l’agenzia di riferimento. Come Eliografia facciamo il lavoro documentale: visure, planimetrie, ispezioni, accesso agli atti, volture e registrazioni, con i prezzi scritti qui sopra. Due cose distinte, sotto lo stesso tetto.

Domande frequenti

Quello che ci chiedono al bancone

Il primo colloquio è davvero gratuito?

Sì. Ci racconti la situazione — vuoi vendere, hai ereditato, stai comprando — e ti diciamo quali documenti servono, cosa manca e in che ordine muoversi. Non paghi niente per questo, e non c’è nessun obbligo di proseguire con noi o con l’agenzia.

Chi valuta la casa?

La valutazione la fa Flaviana come agente Re/Max, perché è attività di mediazione e richiede l’iscrizione al ruolo. Noi come Eliografia non diamo valutazioni: ti prepariamo i documenti su cui la valutazione si basa, che è un mestiere diverso e altrettanto necessario.

Cos’è la conformità catastale e perché se ne parla tanto?

Significa che la casa com’è oggi deve corrispondere alla planimetria depositata al Catasto. Una parete spostata, un bagno aggiunto, una veranda chiusa: sono difformità che bloccano il rogito. Scoprirle tre giorni prima dal notaio significa rimandare tutto e trattare di nuovo. Meglio verificarle all’inizio, quando c’è tempo per sistemarle.

L’APE la fate voi?

L’attestato lo firma un tecnico certificatore abilitato, che fa il sopralluogo e si assume la responsabilità. Noi prepariamo il fascicolo che gli serve — planimetrie, dati catastali, documentazione impianti — e teniamo i contatti, così i tempi si accorciano.

Ho ereditato una casa e non so da dove cominciare.

È il caso più frequente. Si parte dalla successione, poi voltura catastale, poi verifica della conformità e degli atti di provenienza. Solo dopo ha senso parlare di vendita. Portaci quello che hai, anche solo un vecchio atto: da lì ricostruiamo.

Quanto costa il fascicolo completo?

Dipende da quanti documenti servono e da quanto è complicata la storia dell’immobile: una casa con un solo passaggio di proprietà è molto più semplice di una con tre successioni e un condono. Le singole voci hanno i prezzi scritti qui sopra; per il fascicolo intero ti facciamo il conto prima di iniziare.

Posso venire solo per le visure senza passare dall’agenzia?

Certo. Le visure, le planimetrie e le volture sono servizi nostri, indipendenti: puoi usarli anche se vendi da solo o con un’altra agenzia. Nessuno ti obbliga a niente.

Portaci quello che hai

Anche solo un vecchio atto o l’indirizzo. Recuperiamo i documenti e ti diciamo a che punto sei. Il primo colloquio non costa niente.

Scrivici su WhatsApp 099 5929727